Vos bureaux dans le nouveau quartier à vivre d'Orléans métropole

Implantez-vous au cœur d’une métropole dynamique

Aux portes de la région parisienne (1h de train ou 2h de voiture), Orléans Métropole bénéficie d’une démographie croissante, d’une économie dynamique, d’une situation géographique au carrefour des grands axes de transport et d’un cadre de vie préservé. Situé dans un écrin de verdure entre Loire et Sologne, Orléans Métropole dispose de tous les avantages et des commodités d’une capitale régionale (qualité de vie, patrimoine historique remarquable).

287 000 habitants
135 000 salariés
147 000 emplois

Icône au cœur du nouveau quartier Interives

Au nord de la métropole orléanaise, Interives accueille activités économiques, logements, espaces verts, équipements publics et commerces de proximité. Proche de la gare et du tramway, le quartier dispose également d’un restaurant interentreprise et d’une crèche.

Un projet qui s’adapte à vos besoins

Un projet qui s’adapte à vos besoins

Un ensemble immobilier de 7 350 m² SU de bureaux ERP W et 700 m² de commerces (bar/brasserie et autres) à R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol de 92 places. 40 places disponibles en amodiation sur le parking DANTON.

Icône allie modernité, confort, accessibilité et respect de l’environnement.

Le projet sera certifié BREEAM Very Good : sa conception bioclimatique et son raccordement au réseau de chaleur contribueront à la maitrise des coûts d’exploitation et à la réduction de son empreinte carbone. Ce niveau de certification sera également gage du bien être des futurs occupants en offrant un lieu confortable et agréable à vivre.

Avec R2S, Icône répond également aux nouveaux usages et garantit une connectivité optimale au service des salariés, la protection des réseaux et des systèmes du bâtiment des cyberattaques, ou encore des solutions d’évolutivité gage de durabilité des réseaux. Les espaces proposés sont flexibles et permettent de vous accueillir en bureaux fermés, open space ou flex office.

1er trimestre 2022
Dépôt du permis de construire

1er trimestre 2023
Obtention du permis de construire purgé
Démarrage des travaux

Livraison prévue
fin 2024-début 2025

6 plateaux de 1045 à 1364 m2 divisibles en 4, à partir de 180 m2

Rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée

Exemple du 4e plateau

Rez-de-chaussée

Icône en chiffres

7
niveaux (dont 6 de bureaux)
1
hall double hauteur distribuant 2 cages d’escaliers et ascenseurs
1
socle actif composé d’un bar/brasserie, commerces et de vastes locaux vélos
92
places de stationnement en sous-sol dont 20 % prééquipées pour borne électrique et disponibilité de 40 places supplémentaires en amodiation dans le parking Danton (180 places)
Bar & commerces

Bar & commerces

Rez-de-chaussée accueillant un bar/brasserie avec terrasse extérieure et des commerces d’une surface de 380 m2 SU.

320 m2
surface du bar/brasserie

Icône en bref

  • 7 350 m² SU de bureaux ERP W
  • 700 m² de commerces (bar/brasserie et autres)
  • 6 plateaux divisibles en 4
  • Certification Breeam Very Good
  • Labellisation Ready2Services (R2S)
  • Transports en commun à proximité immédiate
  • 92 places de stationnement et 40 places disponibles en amodiation
  • Loyer à partir de 160€ HT HC /m² SU/an et parking à 1200€ HT HC/an
  • Détail des prestations selon notice
  • Livraison prévisionnelle fin 2024-début 2025
Icône en bref

Interives, le nouveau quartier d’affaires d’Orléans Métropole

Un quartier au cœur d’un nœud de mobilité

  • Relié à Paris en 1h par le train
  • Connecté par le tramway au centre d’Orléans en 10 minutes
  • Des mobilités douces favorisées
  • Un transport en commun en site propre prévu au cœur du quartier

La ZAC Interives 1 développe sur 15,7 ha un quartier de vie et d’affaires autour de la place Rivierre Casalis : logements, bureaux, commerces et services.

15,7 ha
en 2026 - ZAC Interives 1 (110 ha en 2035)

340 places de parking souterrain
47000 m2 de logements
4000 m2 d’hôtels
4000 m2 de services et d’artisanat
15000 m2 d’espaces verts et de loisirs